本网3月25日讯 连日来记者调查了解，哈尔滨市今年雪大，随着目前天气转暖，没有得到及时清理的居民楼顶的积雪开始逐渐融化，雪水不能及时排出，导致哈尔滨市今年频现“屋顶漏水房”现象。据哈尔滨市住宅新区物业管理总公司不完全统计，今年大雪致使哈尔滨市“屋顶漏水房”至少比往年增多50%以上。 屋顶漏水：居民自己雇人清雪 连日来，哈尔滨市新发小区、闽江小区、工程小区、香武胡同等很多家住顶层的居民向记者反映，由于房顶积雪融化不能及时排到楼下，导致屋内成了“水帘洞”，家里的锅碗瓢盆全都用来摆在地上、床上、柜子上接水。 记者采访了解到，南岗区新发小区一曼街50-6号D01栋8单元701室已经漏水半个月，现在墙皮都开始脱落了；而闽江小区4号楼3单元的顶层住户家由于天棚漏水严重都已经殃及到了楼下的住户，而且该小区的顶层“漏水房”多达300户，物业忙得连出现场的时间都没有，居民只好自己雇人到房顶清雪。带着如此闹心的问题，记者分别找到了负责新发小区和闽江小区的物业公司，工作人员均表示，今年雪大是导致“漏水房”猛增的根源所在，新发小区每年开春也就三四户居民家漏水，今年达到了10多户，而闽江小区往年也就接到十几户保修单，今年出现300户的“漏水房”让所有人都始料未及。 该谁维修：五年为界各负其责 对于“屋顶漏水房”的维修问题，记者昨天采访了市房产住宅局于志华部长。于部长介绍，由于受东北气候的影响，房屋要经受热胀冷缩的考验，再加上哈尔滨市今年降雪特别大，大部分房屋又都是平顶，因此屋顶大量积雪逐渐融化并在楼顶积存，导致今年“屋顶漏水房”问题凸显出来。 于部长介绍，根据哈尔滨市现行的法律法规，对“屋顶漏水房”的维修责任有着相应的划分。如果是刚入住五年之内的新房，房顶出现漏水的情况，通常是由开发商负责维修；对于入住五年以上的，超出质保年限的房屋房顶漏水，应分为小修和大修两种情况对待，如果是只涉及到一家一户的维修，应视为小修，直接由物业公司进行维修；如果出现房顶大面积的漏水情况，整个楼顶的防水、保暖等共用部位或公用设施都需要重新维修，则需要启用哈尔滨市城市住房专项维修资金进行维修、更新和改造。 如何预防：雪融之前及时清雪 “屋顶漏水房”问题在大雪过后凸显，相关部门应该如何避免该类似问题的再次发生，如何保证房屋维修后再遇大雪屋顶不再漏水？对此，哈尔滨市物业供热集团相关负责人给出建议，可以在楼顶积雪融化前进行及时有效的清理，从根本上杜绝屋顶漏水问题的发生。省气象专家袁美英也提出，哈尔滨市从去年10月至今降雪厚度达52.8厘米，比最近30年的降雪平均值高出98%，单从降雪量推测，屋顶漏水问题必然要比往年严重，但是从物业的清雪角度着想，没有必要每场雪过后都到楼顶清雪，只需等到开春后当室外最高气温达到-4℃至-6℃，积雪已经接近融化的临界值时，统一进行一次清理，屋顶漏水问题会有很大缓解。 |
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